Si alguien vende algo mío, ¿puedo iniciar una acción criminal o es solo algo civil?

Answer 1

Es a la vez criminal y civil.

En realidad, la parte criminal comienza primero. Es un fraude en la mayoría de los casos prácticos, y el fraude es un delito penal. El hecho de que alguien que venda su propiedad necesariamente tenga que hacerlo bajo el pretexto o la pretensión de que la propiedad es de él o está autorizado para hacerlo, ambos casos se reducen a fraude.

Luego viene la parte civil. La transacción no está autorizada por usted; al menos, tiene motivos para reclamar la comisión de un acto no autorizado (la venta) además es un delito civil.

Si yo fuera su abogado, iniciaría con una acción criminal contra esa persona primero, y utilizaría la sentencia penal exitosa como la base de la acción civil para reclamar daños y perjuicios.

Answer 2

Gracias por A2A.

Hay muchos riesgos al comprar “fuera del plan”. ¿Tiene una firma del desarrollador en un Contrato formal que describa su apartamento? Si es así, el desarrollador está incumpliendo el Contrato que puede ser perseguido civilmente. El derecho contractual se aplica de manera bastante estándar en todo el mundo.

Si puede demostrar que el desarrollador celebró el Contrato con un conocimiento previo que no se pudo completar, creo que usted también tendría un caso de fraude penal en sus manos.

Answer 3

Me parece que el desarrollador ha cometido un fraude. Eso sí que es criminal. El desafío es que no puedo decir si te estafó a ti o al otro comprador.

Debe ponerse en contacto con el abogado que utilizó para manejar las legalidades de la compra del apartamento y dejar que él o ella lo investigue. (Usted contrató a un abogado, ¿sí?)

Si no utilizó un abogado, obtenga uno ahora y pídales que examinen los documentos que usted y el vendedor firmaron en el momento de la venta.

Answer 4

Si alguien vende algo mío que ya no les pertenece, ¿puedo emprender acciones penales o es solo algo civil?

Le compré un departamento a un desarrollador, luego vendió todo el edificio, incluido mi unidad, a otra persona. ¿Todavía tengo legalmente el apartamento que compré? Además, el desarrollador ha prometido reembolsarme todo el dinero en un plazo de 6 meses, si no lo hace, ¿puedo iniciar una acción penal o simplemente una acción civil?

Cuando tienes una propiedad, en la mayoría de los casos nadie más puede venderla. Le sugiero que consulte a un abogado.

Answer 5

Si tiene pruebas de que el apartamento es suyo y se le ha pagado (sin gravámenes, etc.), entonces el desarrollador que se lo vendió está cometiendo un acto criminal al vender lo que en realidad es propiedad robada a otra parte.

¡Buena suerte!

Toby Evans, SSgt, USAF (septiembre)