En mi experiencia, es muy difícil desalojar a un inquilino por algo que no sea el pago de la renta. Esto es independientemente de lo que dice su contrato de arrendamiento. Además, de lo que estás hablando suena mucho más a problemas de compañeros de habitación que a razones legales para desalojarlos. Molesto sí, pero, probablemente no accionable.
A menudo es mejor hablar con el chico y llegar a un acuerdo donde uno de ustedes se mude. Y quienquiera que sea, asume la responsabilidad de reemplazarlo. Así como la responsabilidad por el arrendamiento.
Buena suerte, espero que ayude.
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