La ley con respecto a la obligación que tiene uno con respecto a la propiedad de la que uno viene a poseer que no pertenece a uno mismo (la ley de fianza) es bastante complicada y está llena de reglas tradicionales, excepciones modernas a esas reglas y muchas áreas en las que acabamos de aclarar. sobre ella porque las cantidades en controversia son tan pequeñas.
En general, una persona que adquiere una propiedad que no le pertenece tiene algún deber de cuidado hacia esa propiedad, alguna obligación de proteger esa propiedad contra pérdidas y alguna obligación de devolver esa propiedad a su legítimo propietario cuando así lo solicite. Sin embargo, las fortalezas de estas obligaciones varían mucho, dependiendo de las circunstancias. En este caso particular, no hubo contrato entre el poseedor y el propietario y no se ofreció ninguna compensación, lo que significa que se trató de una fianza involuntaria. Este es el estándar de cuidado más bajo en la ley de fianza, básicamente requiere que el poseedor no destruya deliberadamente la propiedad o actúe con indiferencia sin tener en cuenta su preservación.
Además, si es razonable que el poseedor concluya, en las circunstancias, que esta propiedad fue abandonada, entonces el poseedor puede tener derecho a reclamar la propiedad de la propiedad abandonada y disponer de ella como le plazca.
En su situación, sospecho que el administrador de la propiedad llegó a la conclusión de que la propiedad se abandonó y se desechó como tal. Su principal esperanza es argumentar que la conclusión del administrador de la propiedad de que la propiedad fue abandonada no fue “razonable” y que, por el contrario, debería ser considerado como el de un bailarín involuntario, que tal vez no cumplió. Es posible que pueda convencer a un tribunal de que debería cumplir con los estándares de un bailee involuntario, y que podría tener derecho a una indemnización, y el hecho de que esta pregunta tenga las piernas suficientes para llegar a juicio sugiere para que pueda tener cierto apalancamiento a fin de negociar un acuerdo por su pérdida.
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También existe la posibilidad de presentar un argumento para algún tipo de modificación del contrato de arrendamiento a través del consentimiento implícito, o para establecer un contrato de arrendamiento por separado para el espacio del sótano a través de la implicación, pero si el contrato de arrendamiento está redactado correctamente, esto probablemente no sea válido. vuele (Se vuelve mucho más interesante si su subalquiler era oral en lugar de escrito.) Un abogado puede revisar su contrato de arrendamiento y asesorarlo con más detalle.
En una situación como esta, el objetivo no es obtener un argumento que gane en el tribunal, sino simplemente obtener un argumento que tenga la posibilidad de ganar en el tribunal; Si puede hacerlo, lo más probable es que la otra parte se resuelva en lugar de ir a la corte, dándole al menos una compensación parcial por su pérdida.
Es posible que desee hablar con un abogado, especialmente si alguno de los bienes perdidos tenía un valor considerable. Sin embargo, si sus pérdidas fueron menos de $ 250, probablemente debería escribirlo como una lección de vida y seguir adelante.