La situación que usted describe está en el centro de muchas demandas. Una parte (el demandante) tiene evidencia de que crea objetivamente un deber u obligación en otra persona (el demandado). Por ejemplo, el demandado corta un árbol sano en su propiedad y, debido al ángulo del corte, el árbol cae sobre el automóvil del demandante y lo daña. El demandante le dice al demandado, “pague mis daños para reparar mi automóvil debido a su negligencia”.
El acusado le dice al demandante: “No sé de qué está hablando; siempre dices cosas locas; todos saben que estas loco no sucedió de esa manera ”. El demandante dice:“ ¡Tomé un video de usted haciéndolo! ”. El acusado dice:“ usted manipuló la cinta; es un fraude Yo no hice tal cosa; si sucedió, no fui yo; entonces demándame.”
Están en un callejón sin salida.
Demandas como esta se presentan todos los días en Estados Unidos por diferentes hechos. Mirando la versión de los hechos de cada parte, no puede reconciliar lo que sucedió. Cada partido está atrincherado en su posición.
- ¿Seguiría en contacto con una celebridad aunque no haya conocido a esa persona cara a cara?
- ¿Qué hago cuando le digo a alguien que salga de mi espacio sin rodeos y él me dice que no y me sonríe?
- ¿Tienes pareja pero estás pensando en alguien más?
- Entraré en una nueva clase el próximo año y no conozco a nadie allí. ¿Cómo me hago amigo de personas que ya tienen un grupo de amigos, sin ser un extra para ellos?
- ¿Está bien estar en desacuerdo con alguien que tiene décadas más de experiencia que tú?
¿Qué hace si usted es el demandante o aún no es una demanda y desea reconciliar el conflicto? Aquí hay algunas formas en que se hace:
- Haga que un tercero lo resuelva. Elija a una persona que respete y acepte que cada uno de ustedes le contará su historia al tercero y que la decisión del tercero será vinculante para usted. Esto se llama comúnmente arbitraje.
- Acepte compartir el costo del daño en lugar de cada uno de ellos, que puede absorber los costos legales o no obtener nada. El demandante acepta aceptar del demandado el 50% de la estimación del daño. El demandante reduce su riesgo de no obtener nada al aceptar tomar algo. Esto se llama un acuerdo acordado de reclamaciones.
- Investigue un poco y determine si la propiedad del demandado o su uso de la misma infringe las leyes locales de alguna manera material. Esto se denomina “violación del código”. Usted determinó que el acusado está expuesto a otro problema y tiene una vulnerabilidad que puede explotar. Por ejemplo, el costo del demandado para arreglar la violación del código o suspender su uso ilegal de la propiedad será perjudicial para el acusado y le costará dinero (es de esperar una gran cantidad). Dígale que si no trata con usted por los daños de su automóvil, no tendrá más remedio que denunciar la violación de su código. Usted tiene derecho a los daños de su automóvil y para reportar las violaciones del código, no hay extorsión aquí. Esto se llama apalancamiento.
Algo así como el 95% de las demandas se resuelven en Estados Unidos. Lo hacen sobre la base de una o más de las técnicas anteriores. Pruébalos en tu situación adaptándolos a tus hechos y circunstancias.